中新網湖北新聞10月9日電 (羅漢卿)“十一”黃金周，人氣爆棚的不止各大景區，還有湖北房地產市場。9月下旬以來，湖北各地積極優化房地產政策，組織開展“宜居湖北金秋購房季”商品房促銷活動。10月1-7日，全省新建商品房銷售面積67.6萬平方米，同比增長43.1%，環比增長150.1%；銷售金額達70.1億元，同比增長47.2%，環比增長56.8%。政策利好、企業讓利疊加國慶假期，湖北房地產市場跑出一波好行情。
房地產政策持續優化
武漢市
9月30日，武漢出臺樓市新政，具體包括優化個人住房貸款套數認定標準、給予階段性購房優惠支持、優化預(銷)售方案管理、促進“以舊換新”住房消費等十項措施。其中，在10月1日至12月31日期間，首套房最高可全額補助購房契稅。
襄陽市
購買首套普通新建商品住房并完成網簽，在繳納契稅后，給予每套2萬元補貼；非襄陽戶籍人口，購買普通新建商品住房并完成網簽，在繳納契稅后，給予每套2萬元補貼；符合國家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上為未成年人的家庭，購買普通新建商品住房并完成網簽，在繳納契稅后，分別給予每套2萬元、4萬元補貼；符合《襄陽市人才安居保障辦法》之規定，對新來襄(返襄)就業創業人才最高可享受15萬元的一次性購房首付款補貼券，在簽訂網簽合同并完成個稅繳納后進行補貼券兌付。
宜昌市
出臺提升宜昌城區綜合性民生服務保障水平的若干措施，優化首套房套數認定標準；加大公積金購房支持力度，公積金最高貸款額度由60萬元提高至80萬元；農村戶籍等群體按照5萬元的標準享受購房補貼，可與人才、二孩及以上家庭購房補貼疊加。
荊門市
中心城區出臺購房新政，補貼力度再加碼，大學生購房最高可享12萬元補貼，園區產業工人最高可享9萬元，三孩家庭購房最高可享6萬元補貼，還可以享受購房契稅全額返還的優惠政策。
孝感市
取消普通住房和非普通住房的面積限制，十一期間可享受購房補貼，最高可疊加至24萬，房交會期間購房還能額外享受2萬元消費券。
仙桃市
進一步優化綜合性民生政策，在擴大“房源超市”規模、擴大政策覆蓋范圍、方便群眾辦理、優化兌付方式等四個方面加大支持力度。
促銷活動精彩紛呈
9月30日，湖北省啟動“宜居湖北·金秋購房季”系列活動，各地結合實際紛紛響應。通過加大政策支持力度，組織行業協會、開發企業開展形式多樣的促銷活動。
10月1日—7日，武漢金秋購房節活動以“宜居武漢·樂享生活”為主題，近40家品牌房企攜帶數百個品質項目參展，現場設置“好房子”“以舊換新”“金融服務”“智能家居家裝”“幸福生活圈”“新能源汽車”等7個專區。“百套底價房”“直減1年物業費”等優惠措施吸引眾多市民前來購房。
10月1日，宜昌市“賣舊換新”活動暨2024年度住房博覽會開幕，20余家房企、30余個商品房項目、6家裝飾裝修公司、多家經紀機構和家居賣場聯袂亮相，優惠力度空前。
天門市組織開展首屆“住福天門活力置Yeah”青年人才購房節活動，助力青年在天門安居。
襄陽市城區商品房在售項目針對“襄九條”以及“以舊換新”政策，開展多種優惠促銷活動。
十堰市舉辦“賣舊換新”進社區活動，城區11個在售項目提供立減1.5—5萬元不等的多樣優惠福利。
開發商也紛紛借勢營銷。武漢萬科推出“實惠七重禮定位在萬科”營銷活動，疊加新政的積極刺激作用，日均來訪量環比提升95%，萬科光谷錦曜項目日均成交量環比提升250%。
保利發展控股湖北公司通過新品加推、國慶節日氛圍包裝，推出國慶“保利·線上購給利”專屬購房節特價房，線上瀏覽量增長8倍，日均到訪量環比提升237%，日均銷售額破億元。
綠城華中開展“金秋美好結新實”國慶專題促銷活動，通過設置來訪禮、成交禮及國慶專屬折扣等多種組合促銷，項目平均來訪量環比提升170%。
“以舊換新”和“好房子”很吸睛
“宜居湖北·金秋購房季”活動啟動以來，湖北各地房交會持續火熱。武漢、宜昌、襄陽、十堰等地，住房“以舊換新”展區備受關注。
10月1日，武漢市民何先生一早來到金秋購房節活動現場。他在江岸區有一套房齡20多年、面積約70平方米的房子，想趁著此次以舊換新活動，置換一套新房。“今天到現場看看有沒有合適的樓盤，位置要在江岸區，面積大概是不超過一百四十平方米，我想再加個百把多萬元換套新房，方便以后和子女一起居住。”何先生說道。
據了解，目前武漢市“以舊換新”又出新招——可在線上進行預評估，不僅縮短辦理流程，節約辦理時間，辦理效率也大幅提升。此外，硚口區在武漢市“以舊換新”基礎上推出的“以房換房”擴增江漢、江岸4個換房區域，實現跨區換房。
“從存量挖掘增量，是未來房地產行業發展的一個重要方向。目前，武漢市各區都在探索住房‘以舊換新’的服務模式及擴大更廣的覆蓋范圍，不限于單一區域、單一新房樓盤，需要打通市民房產置換的難點，幫助更多人住進新房。”貝殼華中區域新房總經理祝甜介紹。
除了“以舊換新”，“好房子”也頗受追捧。今年以來，湖北省住建廳積極推進全省高品質住宅建設工作，各地市場已經涌現出一批“好房子”，滿足人民群眾改善性住房需求。
10月2日，湖北交投和武漢城建聯合開發的武昌首府項目開盤，首日成交額高達1.6億。
武昌龍湖御湖境國慶期間人氣高漲，假期前兩日共吸引客戶2000余組，成交金額達5259萬元。
房地產市場回溫明顯
9月30日以來，在政策利好和促銷活動的雙重作用下，“宜居湖北·金秋購房季”活動持續升溫，各地積極推出激勵政策，引導房企讓利，激活住房消費，多地重現購房熱潮，房地產市場回溫明顯。
武漢市新建商品房銷售面積、銷售金額分別同比增長51.84%和54.65%，環比分別增長60.88%、56.73%；襄陽市新建商品房銷售面積、銷售金額同比增長24.51%、21.25%，環比分別增長288%、305%；宜昌市新建商品房銷售面積、銷售金額分別同比增長270.8%、122.34%，環比分別增長208.24%、120.39%；黃石市新建商品房銷售面積、銷售金額分別同比增長164.4%、159.6%，環比分別增長157.8%、215.3%；荊州市新建商品房銷售面積、銷售金額分別同比增長27.07%、52.41%，環比分別增長41.36%、56.79%；鄂州市新建商品房銷售面積、銷售金額分別同比增長45%、35%，環比分別增長60%、55%；孝感市新建商品房銷售面積、銷售金額分別同比增長123.08%、126.35%，環比分別增長102.33%、149.26%；天門市新建商品房銷售面積、銷售金額分別同比增長5%、12.08%，環比分別增長63%、64.52%。
湖北省政府參事、湖北省房地產業協會會長潘世炳表示，湖北各地積極落實中央決策部署，優化房地產政策，舉辦全省性商品房促銷活動，特別是武漢3.0版“漢十條”的地產新政，包括優化個人住房貸款套數認定標準、以舊換新、優化停車位配建標準等一系列優惠措施，將對全省和武漢市房地產市場企穩回暖、健康向好具有積極推進作用。從企業的反饋來看，近期從中央到地方的系列支持政策，以及國慶期間多地重現的購房潮，讓大家備受鼓舞，紛紛表示對房地產行業的未來充滿信心，將積極順應國家政策，轉變企業發展方式，專注提升住房品質，為人民群眾提供更好的房子和更好的服務。(完)
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【編輯:裴春梅】