新建商品房銷售面積同比增長43.1%

　　黃金周湖北樓市收獲超高“含金量”

　　湖北日報全媒記者 馬文俊 劉宇

　　10月7日上午10點不到，武昌黃鸝路，中海·東湖玖章營銷中心就迎來了當天第一批看房者。不多時，門口的停車位已不剩幾個。

　　“這幾天從早上9點到深夜，團隊基本全勤上崗。有銷售早上7點多就接到客戶電話，催我們早點開門。”項目銷售主管儲霜霜說，近期從中央到地方的一系列新政策，令購房者信心倍增。

　　近期，湖北省開展“宜居湖北 金秋購房季”商品房促銷活動，加上政策利好、企業讓利疊加長假，全省商品住房交易量顯著回升。省住房和城鄉建設廳數據顯示，10月1日至7日，全省新建商品房銷售面積、銷售金額同比分別增長43.1%、47.2%，武漢市新建商品房銷售面積、銷售金額同比分別增長51.84%、54.65%。

　　5組客戶“搶”一套房

　　“契稅、首付比例、貸款利率的大幅減免、降低，都是實打實的利好。”9月30日，武漢樓市新政發布當晚，一位原本來漢旅游的外地客戶了解情況后，直接趕到營銷中心看房。對比中秋節，在過去的7天里，中海·東湖玖章銷售量增長了近4倍。

　　“假期還沒結束，我們就賣出了50多套房，市場信心非常強。原本計劃11月再加推的房源，現在提前到本月內投向市場。”10月7日，建發璞玥營銷負責人李東興介紹項目時，營銷中心的來訪者絡繹不絕。

　　他說，10月5日，有5組客戶同時看中一套房型，其中一位不到半小時后便搶先支付了定金。

　　趕在國慶假期前，城投·金沙府也加推了60套新房，還向市場投放了7套特惠房源，單價優惠約20%。一周不到，這批新房已售出近一半。

　　改善型樓盤引領之下，武漢主城區房地產市場行情滾燙，帶動洪山、江岸等區即將開盤的優質項目未售先火。同期，遠城區多個項目銷量也實現了突破，部分樓盤甚至準備提前收回折扣，并計劃節后小幅漲價。

　　包括武漢市在內，全省房地產市場增幅同樣亮眼。宜昌市、黃石市、孝感市新建商品房銷售面積分別同比增長270.8%、164.4%、123.08%。

　　“以舊換新”換來高人氣

　　在國慶假期舉行的武漢金秋購房節上，“以舊換新”專區人氣始終不減。

　　本次活動前，武漢市多地已出臺“以舊換新”政策。其中，硚口區率先探路，近期啟動了該區第三期“以房換房”活動。

　　“不少市民已在‘硚幫住’平臺上注冊，評估舊房價值、挑選新房。”硚口城更集團相關業務負責人李金建說，現在江漢區、江岸區、常青花園片區、吳家山片區的居民也能到硚口區跨區換房，新房房源涵蓋了10個硚口區優質樓盤。

　　從今年2月“以房換房”一期活動開始，該區已成交160多套“以房換房”訂單。如今換房周期已從兩個多月壓縮至最快1個月，成交后還可享家電、家具、車位贈送等福利。

　　“針對出售區內的自有存量住房且在區內購買新房的個人和家庭，江岸對其出售自有存量住房已繳納的契稅予以全額補助。”江岸區住更局市場科工作人員劉嘉樂介紹，該區已有遠洋長江樽等多個項目開通“以舊換新”置換服務通道。

　　10月6日，武漢經開區發布房地產“金十條”，提出在前期軍山新城“以舊換新”試點的基礎上，將換新范圍擴展到武漢經開區全區，購房人新房認購期最多可延長至6個月。

　　“利好政策不斷，購房者出手更快了。”貝殼華中區域新房總經理祝甜說。通過“一二手聯動”方式，貝殼等經紀平臺也聯合多家品牌房企探索住房“以舊換新”服務。

【編輯:裴春梅】